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Werthaltige Kapitalanlage | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | PROVISIONSFREI

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Eckdaten

  • Objekt ID
    WL 2 WE 06
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wegelange 2
    99189 Elxleben
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Kaufpreis
    162.000 EUR

Beschreibung

SICHERE ALTERSVORSORGE

Die langjährig vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem kleinen familiären Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Elxleben - ca. 15 km von Erfurt entfernt!

Ruhig gelegen, gepflegte Umgebung, nette Bewohner = Ihre neue Kapitalanlage in beliebter Wohngegend!

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit geräumigem Wohnzimmer sowie ein großes Kinderzimmer.
In Sachen Ausstattung genießen die Bewohner die Vorzüge eines Tageslichtbades mit Wanne und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Zudem überzeugt die Wohnung durch einen Kellerraum und einen eigenen Gartenbereich. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 354 Euro.
Das Hausgeld beträgt 2.493,00 Euro pro Jahr.

Zur Wohnung gehört ein Doppelstellplatz im Außenbereich. Auf diesem Stellplatz finden 2 PKW hintereinander Platz.

RENDITEOBJEKT
+++ Kaufpreis: 162.000 EUR INKL: Stellplatz
+++ Jahresnettomieteinnahme Wohnung: 5.940 EUR +++
+++ Jahresnettomieteinnahme Stellplatz: 420 EUR +++

++ Mehr Informationen unter: 0361 22 150 75 oder wiegand@eigentraum.de ++

Ausstattung

GEPFLEGTE AUSSTATTUNG

- in allen Wohnräumen ist Laminat verlegt
- Küche, Bad, Gäste-WC sind gefliest
- Küche hat geschlossenen Grundriss ebenso wie das Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- eigener großzügiger Gartenanteil
- Im gemeinschaftlich zu nutzenden Keller gibt es einen separaten Waschmaschinenraum, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN
eigentraum GmbH & Co. KG

Wir, die eigentraum - Vermittler der WOHNGROUP, sind Ihr Partner für Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Wohnungen und Häuser zum Kauf bzw. zur Miete an.
Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Zur Ergänzung unserer Angebotspalette suchen wir ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen. Auf Wunsch vereinbaren wir gern einen vertraulichen Termin mit Ihnen.

Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

RUHIGE LAGE - NAHE ERFURT

- Die Gemeinde Elxleben liegt zwischen Harz und Thüringer Wald - inmitten des Thüringer Beckens.
- Die Landeshauptstadt Erfurt ist rund 10 km entfernt und gut mit Auto oder Bahn zu erreichen.
- Der Ort bietet Kindergarten und Schule sowie mehrere Spielplätze.
- Der Gera-Radweg verläuft direkt an der Gemeinde und bietet 75 km Strecke zum Radfahren und Spazieren.
- Landschaftlich schön gelegen: Zu den Erfurter Seen, der Grundmühle oder auf die Schwellenburg ist es nur ein Katzensprung.

 

Unser Ansprechpartner

eigentraum GmbH & Co. KG
Frau Cindy Wiegand
Hochheimer Straße 59
99094 Erfurt

    Anfrageformular