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Eckdaten

  • Objekt ID
    TS BA8 D4
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    Heinrich-Schütz-Straße 20
    07548 Gera
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    136 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.140,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    13.140,00 EUR
  • Ausstelldatum
    20.03.2018
  • Gültig bis
    19.03.2028
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    61 kWh/(m²·a)
  • Kaufpreis
    321.000 EUR

Beschreibung

DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

Ihr Investment im HeinrichsQuartier:
* 4 Zimmer-Wohnung im Reihenhausstil über 2 Etagen mit Terrasse + Garten
* 106,49 m² Wohnfläche
* Vermietet
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC, Abstellraum, Stauboden & Gartenhaus
* modern und hochwertig ausgestattet

* Gesamtkaufpreis 329.000 EUR (Wohnung + 1Außenstellplatz)
* Jahresnettomiete gesamt (Wohnung + Stellplatz): 13.140 EUR
* Bruttorendite: 4 %

Gern informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung im Reihenhausstil:

* 4 Zimmer verteilt auf EG und OG
* Südterrasse + ca. 135 m² eigener Garten
* Wohn-Essbereich mit bodentiefem Fenster + Terrassenzugang
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrolläden
* Designbelag
* moderne Sanitärausstattung
* großformatig gefliestes Bad mit Badewanne
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Abstellraum, Stauboden & Gartenhaus
* privater Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

eigentraum GmbH & Co. KG
smart Wohnen - clever Leben

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

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Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
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Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

Wohnen im Grünen. Entlang der Weißer Elster. Nahe dem Stadtwald

* ruhiges Wohnen
* iCitynähe
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn sowie kurzen Weg zur Autobahn
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Kita sind vor Ort
* Schulen sowie das SRH Klinikum sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden
* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 150 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

 

Unser Ansprechpartner

eigentraum GmbH & CO. KG
Frau Stefanie Sommer
Hochheimer Str. 59
99094 Erfurt
+49365 8552 9890
sommer@eigentraum.de
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