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Eckdaten

  • Objekt ID
    TSBA1101#z6Exuv
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    Tschaikowskistraße 3c
    07548 Gera
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 90 EUR6.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR16.000 EUR
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    53.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Beschreibung

DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

Ihr Investment im HeinrichsQuartier:

* 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & eigenem kleinen Garten
* Wohnfläche 106,75 m²
* Vermietet seit 01.04.2020
* moderner Neubau mit Energiestandard KfW 55
* Aufzug und Tiefgarage

* Gesamtkaufpreis 311.000 € (Wohnung + 1 Garagen- und 1Außenstellplatz)
* Jahresnettomiete Gesamt (Wohnung + Stellplätze): 11.880 EUR
* Bruttorendite: 3,8 %

Ausstattung

Die Highlights der Wohnung:

* 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss
* Terrasse & eigener Garten ca. 70 m²
* moderner Grundriss
* Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
* 2 Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Bad mit Badewanne+ großer bodegleicher Dusche + Fenster
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster mit Außenrollläden
* Designbelag in den Wohnräumen
* zeitgemäße Sanitärausstattung
* Aufzug & Tiefgarage
* Energiestandard KfW 55

Sonstige Informationen

eigentraum GmbH & Co. KG
smart Wohnen - clever Leben

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

Wohnen im Grünen, zwischen Stadtwald und Weißer Elster:

*** ruhiges Wohnen
*** Citynähe
*** ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn sowie kurzer Weg zur Autobahn
*** Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Kita sind vor Ort
*** Schulen sowie das SRH Klinikum sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden

 

Unser Ansprechpartner

eigentraum GmbH & Co. KG Niederlassung Gera
Frau Stefanie Sommer
Puschkinplatz 3
07545 Gera
sommer@eigentraum.de
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