Immobilien  Gotha | Immobilienmakler  Gotha | Eigentraum

+ Kapitalanlage im Herzen von Gotha + NEUBAU – vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung + Aufzug + Balkon + Tiefgarage + Gäste-WC

+ Kapitalanlage im Herzen von Gotha + NEUBAU - vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung + Aufzug + Balkon + Tiefgarage + Gäste-WC - Südwestansicht Bürgeraue + Kapitalanlage im Herzen von Gotha + NEUBAU - vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung + Aufzug + Balkon + Tiefgarage + Gäste-WC - Zufahrt Bürgeraue + Kapitalanlage im Herzen von Gotha + NEUBAU - vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung + Aufzug + Balkon + Tiefgarage + Gäste-WC - Balkonansichten + Kapitalanlage im Herzen von Gotha + NEUBAU - vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung + Aufzug + Balkon + Tiefgarage + Gäste-WC - Tiefgarageneinfahrt + Kapitalanlage im Herzen von Gotha + NEUBAU - vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung + Aufzug + Balkon + Tiefgarage + Gäste-WC - Grundriss

Eckdaten

  • Objekt ID
    BÜA 6 WE 224
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bürgeraue 6
    99867 Gotha
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Kaufpreis pro m²
    3.221,23 EUR pro m²
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    28.3 kWh/(m²·a)
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhauskomplex im Zentrum von Gotha.
In modern-kompakter, energieeffizienter Bauweise im Jahr 2016 errichtet, bietet die Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und sonnigem West-Balkon viele Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. In Sachen Ausstattung genießen die Bewohner die Vorzüge von Fußbodenheizung, einem modernen Grundriss mit offenem Raumkonzept, zusätzlichem Gäste-WC und praktischem Hauswirtschafts- oder Abstellraum.
Zudem überzeugt die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung und der zusätzliche Stauraum den zwei! Kellerabteile offerieren.

+++ Renditeobjekt +++
+++ Kaufpreis: 250.000 EUR zzgl. Stellplatz 15.000 EUR +++
+++ Jahresnettomieteinnahme Wohnung: 9.000 EUR +++
+++ Jahresnettomieteinnahme Stellplatz: 600 EUR +++

++ Mehr Informationen unter: 0361 22 150 15 oder wiegand@eigentraum.de ++

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung im 2. OG
- moderner Grundriss mit offener Küche
- Balkon nach Westen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Designvinylbodenbelag in den Wohnräumen
- zu Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (dieser ist für 50 Euro Kaltmiete /Monat vermietet)
- Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 Euro

Sonstige Informationen

eigentraum GmbH & Co. KG
smart Wohnen - clever Leben

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstr. 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

Die Nachbarschaft bietet alles, was man täglich braucht:
- großer Supermarkt
- Kindergarten
- Schulen
- Ärzte
- Apotheke

Ideale Infrastruktur - Straßen- und Thüringer Waldbahnanbindung Myconiusplatz mit Direktanbindung an Bahnhof
- gute Autobahnanbindung an A4
- wenige Gehminuten zur historischen Innenstadt
- wenige Gehminuten zum Schwimmbad

 

Unser Ansprechpartner

eigentraum GmbH
Frau Cindy Wiegand
Hochheimer Straße 59 
99094 Erfurt
+493612215075

    Anfrageformular