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Eckdaten

  • Objekt ID
    TSBA2201#z6Exuv
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tschaikowskistraße 1b
    07548 Gera
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    32.000 EUR
  • Duplex:
    32.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60.7 kWh/(m²·a)
  • Kaufpreis
    321.000 EUR

Beschreibung

DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

* 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen entlang der Tschaikowskistraße
* KfW Energieeffizienzhaus 55 - 120.000 € Förderkredit / Whg.; Sollzins 0,75 %; 15% Tilgungszuschuss / max. 18.000 € (KfW Bank Stand 4/2020)
* 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 200 ² eigener Garten, Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche + Badewanne
* Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster m. Außenrollladen
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Aufzug und Tiefgarage
* bezugsfertig

* Gesamtkaufpreis 353.000 € (Wohnung + 1 Doppelparker in der Tiefgarage)
* Jahresnettomiete Gesamt (Wohnung + Stellplätze): 13.860 EUR
* Bruttorendite: 3,93 %

Ausstattung

DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

Die Fakten zu dieser Eigentumswohnung:
* 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung & 200 m² Garten
* Erstbezug
* Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
* 2 Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Bad mit großer bodengleicher Dusche + Wanne + Fenster
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster mit Außenrollläden
* Designbelag in den Wohnräumen
* modern gefliestes Tageslichtbad & Sanitärausstattung
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* KfW Energieeffizienzhaus 55

Sonstige Informationen

eigentraum GmbH & Co. KG
smart Wohnen - clever Leben

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

Wohnen im Grünen. Entlang der Weißer Elster. Nahe dem Stadtwald:

* ruhiges Wohnen
* innenstadtnah
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn sowie kurze Weg zur Autobahn
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Apotheke, Bau- und Gartenmarkt in der Nähe
* KITA's und Schulen verschiedener konzeptioneller Ausrichtungen sowie das SRH Waldklinikum finden Sie im unmittelbaren Umfeld
* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 200 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

 

Unser Ansprechpartner

eigentraum GmbH & Co. KG Niederlassung Gera
Frau Stefanie Sommer
Puschkinplatz 3
07545 Gera
sommer@eigentraum.de
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