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Helle 2-Zimmer-Wohnung | ERSTBEZUG | Smart Home | Wohnküche mit Loggia

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Eckdaten

  • Objekt ID
    EUR J 101
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Europaplatz 14
    99091 Erfurt
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gültig bis
    20.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Kaufpreis
    212.000 EUR

Beschreibung

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN. ZUHAUSE IM EUROPAKARREE.

Schick, neu und generationenübergreifend!

Das entstehende Ensemble macht mit seiner optisch klaren Linienführung auf sich aufmerksam, dessen moderne Architektur ein echter Hingucker in Erfurts Norden ist.

WOHNUNGSHIGHLIGHTS

• Das Smart-Home-Paket ermöglicht die digitale Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden per Smartphone.
• Intelligente Videogegensprechanlage zur zeit- und ortsunabhängigen Kommunikation mit Besuchern
• Digitaler Haus- und Wohnungszutritt via Transponder oder Smartphone für ein schlüsselfreies Leben
• Individuelle Rollladensteuerung - zeit- und ortsunabhängig zur Beschattung und Sicherung per Handy
• Persönlich abstimmbare Heizungssteuerung für Ihr Wohlfühlklima
• optionale Programmierung und Erweiterung durch Smart-Home-Komponenten wie Sprachassistenten, Wetterstation o.ä.

DAS QUARTIER

Ein begrünter Innenhof mit Sitzbänken als Ruhepol und Rückzugsort, umrahmt von harmonischen Farben und einer Kunstskulptur. Energieeffizientes Bauen, dank KfW-55-EE-Standard für umweltbewussteres Leben und Wohnen.

• Fahrrad-Abstellbügel am Haus und im Fahrradraum (UG)
• E-Lademöglichkeit für PKW
• Car-Sharing-Station
• Zu jeder Wohnung gehörender Bollerwagen für bequemen Transport Ihres Wocheneinkaufs

NACHBARSCHAFTSZENTRUM der Lebenshilfe Erfurt zentral im Quartier:
• stilvolles Cafè im gehobenem Ambiente Multifunktionsraum für private Anmietung und Veranstaltungen
• Paketstation
• zusätzliches Serviceangebot möglich

AUTOARM LEBEN - Dank Car-Sharing-Stellplätzen im Quartier
Mit Teil-Auto sind Sie flexibel. Ob Einkauf, Umzug oder Geschäftstermin:
Wählen Sie die passende Fahrzeugklasse

Weitere Infos unter: www.erfurt-europakarree.de

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Pro Jahr sind 337,74 Euro Erbpachtzins zu zahlen.

Ausstattung

Dieser Komfort ist bei dieser Wohnung selbstverständlich:

• Sonnige Loggia
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderner und pflegeleichter Design-Vinylbelag
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Telekom-Glasfaseranschluss
• Heller, offener Wohn-Essbereich
• offene Küche
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Aufzug und Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil auf Tiefgaragenebene

Sie möchten alternative Wohnungen vergleichen? Dann schauen Sie unter www.erfurt-europakarree.de vorbei und sichern Sie sich für einen persönlichen Eindruck Ihren individuellen Beratungstermin!

Sonstige Informationen

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN
eigentraum GmbH & Co. KG

Wir, die eigentraum - Vermittler der WOHNGROUP, sind Ihr Partner für Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Wohnungen und Häuser zum Kauf bzw. zur Miete an.
Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Zur Ergänzung unserer Angebotspalette suchen wir ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen. Auf Wunsch vereinbaren wir gern einen vertraulichen Termin mit Ihnen.

Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

PULSIERENDE GROSSSTADT MIT HEIMATFEELING.

Mit dem Europakarree entsteht in Erfurt-Gispersleben ein modernes Neubauviertel im Norden der Stadt. Direkt am Thüringenpark wird ein moderner, lebendiger und lebenswerter Kiez geschaffen.

• Thüringenpark als große Einkaufsmöglichkeit
• ein Kindergarten sowie mehrere Schulen in der direkten Umgebung
• fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle als optimale Anbindung zur Altstadt

Gesundheitlich abgesichert sind Sie durch verschiedenste Ärzte, Apotheken und das naheliegende Helios Klinikum.

Die „Gera“ schlängelt sich durch Gispersleben, an dessen Ufern ein schöner Park, Straßen und Gassen zu Spaziergängen und zum Rad fahren einladen. Mit der Stadtbahn gelangen Sie in weniger als 15 Minuten bequem in die Innenstadt.

 

Unser Ansprechpartner

eigentraum GmbH & Co. KG
Herr Mathias Blanke
Hochheimer Straße 59
99094 Erfurt
+49(172)3547076
blanke@eigentraum.de

    Anfrageformular