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Immobilien  Gera | Immobilienmakler  Gera | Eigentraum

* Großzügige Wohnung mit Süd-Balkon * 4 ZKB, 1. OG * KfW 55, Aufzug, Tiefgarage *

https://www.eigentraum.de/immobilien/grosszuegige-wohnung-mit-sued-balkon-4-zkb-1-og-kfw-55-aufzug-tiefgarage/

Eckdaten

  • Objekt ID
    TSBA5114#z6Exuv
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    07548 Gera
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    31. August 2021
  • Garage:
    18.000 EUR
  • Gültig bis
    21.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70.0 kWh/(m²·a)
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    21.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70.0 kWh/(m²·a)

Beschreibung

HEINRICHSQUARTIER: KOMFORTABEL – BELIEBT – IN BESTLAGE

Entlang der Weißen Elster - ganz in der Nähe zur Innenstadt entsteht seit 2017 das HEINRICHSQUARTIER.

Mit Baubeginn Ende 2019 entstehen an der Heinrich-Schütz-Straße 12 weitere 18 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 58 bis 125 m². Die behaglichen Wohnungen haben attraktive Grundrisse und werden modern und komfortabel ausgestattet sein. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und versprechen einen sonnenverwöhnten Feierabend. Auf den Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen genießen Sie darüber hinaus ungestört den Sternenhimmel. Selbstverständlich steht Ihnen auf Wunsch ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die Sie bequem per Aufzug aus allen Wohnetagen erreichen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Kellerraum.

Unter www.heinrichsquartier.de stehen Ihnen Informationen zum Wohngebiet HeinrichsQuartier zur Verfügung.

Ausstattung

DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

Diese 4-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über:

* KfW 55 Energiestandard
* Südbalkon
* Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
* Vinyldesignbelag
* großformatig gefliestes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche + Echtglas-Duschabtrennung sowie Badewanne
* separate Küche
* Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
* eigenen Kellerraum auf Tiefgaragenebene

Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem individuell vereinbarten Gespräch. Anruf oder E-Mail genügen.

Sonstige Informationen

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN
eigentraum GmbH & Co. KG

Wir, die eigentraum - Vermittler der WOHNGROUP, sind Ihr Partner für Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Wohnungen und Häuser zum Kauf bzw. zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:

- Erfurt - Hochheimer Straße 59
- Gera - Puschkinplatz 3
- Halle - Anhalter Str. 1

Zur Ergänzung unserer Angebotspalette suchen wir ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen. Auf Wunsch vereinbaren wir gern einen vertraulichen Termin mit Ihnen. Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

Das HeinrichsQuartier gehört zum beliebten Heinrichsgrün im Stadtteil Debschwitz und bietet Ihnen beste Lebensqualität mit fabelhafter Infrastruktur:

Sie wohnen am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes ruhig und verkehrsoptimal zugleich.

Berufspendler verknüpfen Leben und Arbeiten durch die verkehrsgünstige Lage des HeinrichsQuartiers auf fantastische Weise mit den Vorzügen citynahen Wohnens im Grünen. Die Möglichkeiten des ÖPNV und die geplanten Car-Sharing-Station vor der Haustür macht einen (Zweit-)PKW unnötig.

Schulen und KITAs verschiedener konzeptioneller Ausrichtungen, Theater & Philharmonie Thüringen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und das SRH Waldklinikum sind in der nahen Umgebung angesiedelt und fußläufig erreichbar. Die Gera-Arcaden im Stadtzentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt.

Finden Sie Ihre Lieblingswohnung im HeinrichsQuartier - ob als Single, Paar oder Familie.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

114 _Visualisierung des Wohnbereichs
WE 114_Bad
WE 115_Kinderzimmer
Bautenstand KfW
Bautenstand2
BA 5 _Eingangseite
BA5 ETW Heinrich-Schütz-Str_Gartenansicht_Ost
Gesamtansicht HeinrichsQuartier_Visualisierung
Stefanie Sommer_Ansprechpartnerin

Grundriss

Grundriss_WE114_124