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Eigentumswohnung mit besonderem Charme * 4 ZKB * 117 qm Wfl.* Doppelhausstil * KfW 55

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Eckdaten

  • Objekt ID
    TS BA6 WE3
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heinrich-Schütz-Straße 14C
    (Gera)
    07548 Gera
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Anfang 2023
  • Garage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gültig bis
    31.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)
  • Kaufpreis
    386.000 EUR

Beschreibung

STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE

Es erwartet Sie ein praktisch durchdachter Grundriss. Lichtdurchflutet und gut geschnitten beeindrucken mehr als 40 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Dank KfW 55 Energiestandard sparen Sie langfristig bares Geld. Ausgesuchte Materialien und Marken wie hansgrohe und Ideal Standard stehen beispielsweise im großformatig gefliesten Tageslichtbad für gehobenen Wohnkomfort.

* Doppelhaushälfte mit eigenem kleinen Garten
* 4 Zimmer, 117 m² Wfl., verteilt auf 2 Etagen
* Smart-Home-Paket zur digitalen Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum & Abstellraum im EG
* komplett bezugsfertiger Neubau

Sie kaufen Ihre Doppelhaushälfte direkt vom erfahrenen Erfurter Bauträger tempus24 GmbH & Co. KG, dem Entwickler der WOHNGROUP.

Einen ersten Eindruck vom Doppelhaus erhalten Sie auf unserem virtuellen Rundgang unter: https://heinrichsquartier.de/panotour-doppelhaus/

Ausstattung

Wohnungshighlights auf einen Blick:

- 4 ZKB, 117 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen
- Smart-Home-Ausstattung zur digitalen Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollläden
- großzügiges Bad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im EG
- Pkw-Garage mit Sektionaltor + Stellplatz (zzgl. 18.000 EUR)
- umzäunter Garten, gepflasterte Terrasse + Rasen

Sonstige Informationen

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN
eigentraum GmbH & Co. KG

Wir, die eigentraum - Vermittler der WOHNGROUP, sind Ihr Partner für Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Wohnungen und Häuser zum Kauf bzw. zur Miete an.
Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Zur Ergänzung unserer Angebotspalette suchen wir ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen. Auf Wunsch vereinbaren wir gern einen vertraulichen Termin mit Ihnen.

Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Lage

ZUHAUSE ZWISCHEN WEISSER ELSTER & STADTWALD

Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün im Stadtteil Debschwitz. Mit fabelhafter Infrastruktur bietet es Ihnen beste Lebensqualität. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal auch für Berufspendler gelegen, verknüpfen Sie die Vorzüge citynahen Wohnens mit Naherholung in grüner Umgebung.

* ruhige Wohngegend
* innenstadtnah
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bahn sowie kurzen Weg zur Autobahn
* Einrichtungen wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Apotheke, Bau- und Gartenmarkt in der Nähe
* KITA's und Schulen sowie das SRH Waldklinikum finden Sie im Umfeld
* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 150 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

 

Unser Ansprechpartner

eigentraum GmbH & Co. KG Niederlassung Gera
Frau Stefanie Sommer
Lortzingstraße 19
07545 Gera
+491622910883
sommer@eigentraum.de

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